小空調保養維修合同(中央空調清洗協議書)
甲方:
乙方:
為了保證甲方中央空調設備系統安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調系統設備進行專業維護，清洗和保養。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，經友好協商達成本協議，雙方共同遵守。
乙方受甲方委托，為其在用的中央空調系統末端及水系統提供有償的清洗服務。
一、甲方空調數量及報價
二、服務方式
乙方對甲方的空調系統末端及水系統進行清洗，使甲方設備正常、安全的運行。清洗期內空調機所有零部件，如遇已經損壞的情況，乙方應在5日內提供配件負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字（蓋章）確認后進行作業；維修后向甲方匯報處理結果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存備案。
三、乙方提供的服務項目
1） 我方派專業技術人員在中央空調的配套設備進行調整、檢查、清潔等保養工作，保養的內容和操作規范應符合國家相關規定。
2） 我方根據貴方的空調機組等設備實際使用要求，根據協議更換相應的零、部件， 并應保證所提供的零、部件是原廠，全新的、未使用過的，并完全符合國家相關規定的質量規格和性能要求，所更換的零、部件以貴方設備管理人員簽字為準。
3）風機盤管清洗
范圍：風盤翅片、風機葉輪、過濾網、送回風口。
清洗方法：風機盤管多為3、4排管翅片，其厚度在mm左右。
拍照留作施工依據。
清洗過濾網及風口
過濾網清洗前應先用數碼相機對典型骯臟的過濾網進行拍照，以便與清洗后進行對比。
由專人拆卸送、回風口（拆卸時做好記錄以方便恢復），送至指定地點進行清洗，風口鋁合金框及葉片、玻璃纖維過濾網先用清水沖洗，如有特別難洗的污漬，可用中性洗滌劑水溶液浸泡，以徹底清除纖維上的污漬。如有油漬，則用弱堿性水溶液刷洗，再用清水沖洗干凈。過濾網框體用毛巾（或棕刷）加洗滌溶液擦拭，再用清水沖洗干，清洗完畢后對其進行擦拭、晾干。 再由專人進行恢復安裝。 清洗后應用數碼相機對過濾網進行拍照，留做竣工報告的依據。現場保護覆蓋、檢查風機盤管運行情況，無誤后進行下一項。
4）蝸殼、葉輪清洗：
清洗前應先用數碼相機對典型骯臟的翅片進行拍照，以便與清洗后進行對比。
準備好接水盤，放在蝸殼正下方。在蝸殼正下方用充電式電鉆進行最低點開孔。用風機盤管清洗機對風機盤管的葉輪進行“斜面往復離心清洗”，露出葉輪本色后，排凈臟水，用抹布擦凈蝸殼。撤下清洗工具。清洗后應用數碼相機對翅片進行拍照，留做竣工報告的依據。
5）清洗翅片
翅片清洗前應先用數碼相機對典型骯臟的翅片進行拍照，以便與清洗后進行對比。對風機盤管翅片進行清洗：先用清洗機將翅片表面積塵剝離掉，再將流量調整到5L/min、壓力調至0.6—0.8 Mpa之間、水流調至線形射流。進行“穿透式高壓射流剝離”清洗。直至清水流下、翅片、銅管露出本色。拆卸風機盤管小Y型過濾器清洗。擦凈冷凝水盤污物收集。機體恢復，開啟風機盤管測試，達標后，恢復清理現場。清洗完畢后對其進行噴霧消毒。翅片清洗后應用數碼相機對翅片進行拍照，留做竣工報告的依據。
6）冷凍水系統，冷卻水系統清洗，根據實際情況，使用循環水泵對主管道、支管道，使用除垢劑、殺菌滅藻劑，進行整體管路除垢、除銹以提高熱交換效率和延長設備使用壽命，從而有效的實現節能降耗。對于已經結生污垢的系統，進行清洗工作，將設備和管道內的水垢徹底清洗出來，然后進行水處理才能保證生產設備的安全運行，減少腐蝕泄漏的發生，延長設備的使用壽命。
清洗過程中進行拍照及視頻素材，留做竣工報告的依據。
7）質量要求：
清洗后電機運轉正常；
清洗后葉輪表面無污垢；
清洗后風機盤管翅片表面無污垢、無腐蝕損傷；
清洗后冷凝水盤無菌藻粘泥,管路暢通；
清洗后風機盤管箱、風口的濾網潔凈無塵；
整體恢復在線狀態后,水路無滲漏,電路無錯接,風機盤管整體運行正常。
四、服務項目驗收：所有清洗設備留存的清洗前后及清洗過程對比拍照素材，雙方相關人員簽字確認。
五、施工周期： 年 月 日 至 年 月 日 ，共計 天。如遇甲方突發情況，工期順延；在保證工作質量前提下，乙方爭取加班提前交工。
六、付款方式：
施工款項分四次付清：
1、自合同簽訂之日起三日內甲方預付人民幣：叁萬 元整，（￥： 元）款到合同生效。
2、完成二三樓設備清洗服務后，五日內支付叁萬元整（￥： 元）。
3、完成一樓，負一樓、四樓水系統清洗服務后，五日內支付叁萬元（￥： 元）。
4、甲方整體設備安裝調試完成后，正常運轉后，五日內支付壹萬肆仟元（￥： 元）。
5、留 元質保金，質保期一年滿后付清。
6、乙方向甲方提供稅務機關開具的等額增值稅普通發票。
七、其它約定事項：
1、如果因第三方修理空調造成的損失乙方不承擔責任。
2、合同未盡事宜雙方友好協商解決。
八、本合同一式兩份，雙方各持一份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
經 辦 人： 經 辦 人 ：
日 期： 日 期：
